О новых возможностях для владельцев многоквартирных домов рассказали представители областного Фонда капитального ремонта на встрече в мэрии.
Исполняющая обязанности генерального директора Фонда Валерия Кошечкина представила основные итоги 2024 года, планы на будущее и новые подходы к капитальному ремонту многоквартирных домов в регионе.
В мероприятии приняли участие мэр Ангарского округа Сергей Петров, председатель Думы Александр Городской и депутаты.
В 2024 году капитальный ремонт был выполнен в 125 многоквартирных домах округа, причем мэрия исполняла функции технического заказчика в 101 из них. В текущем году планируется провести капремонт в 118 домах, при этом мэрия будет куратором на 87 адресах. В настоящее время администрация завершает процедуры по выбору подрядных организаций.
Существует возможность увеличить перечень домов на 2025 год. Появилась возможность провести дополнительные работы по капремонту в домах, которые уже проходили ремонт. В Ангарском округе насчитывается 380 таких домов. Если собственники примут решение о проведении дополнительных работ на общем собрании и у дома есть финансовые возможности, то необходимые документы следует предоставить до конца февраля-марта, чтобы работы могли быть выполнены до конца 2025 года.
Важно отметить, что в данном случае могут быть выполнены только те работы, которые ранее не проводились. Специалисты подчеркивают, что текущий ремонт подъездов не входит в программу капитального ремонта, хотя подъезды отремонтированных домов должны быть приведены в порядок. В Ангарском округе действует требование к управляющим компаниям обновлять подъезды в таких многоквартирных домах.
Также было сообщено об упрощении процедуры переноса сроков капитального ремонта на более ранний срок. Ранее для этого собственники должны были предоставить экспертное заключение и обеспечить собираемость взносов на уровне 85%. Теперь достаточно решения общего собрания жильцов. После получения документов Фонд проведет техническое обследование с привлечением квалифицированной подрядной организации. Однако для дальнейшего переноса срока необходимо сохранить уровень собираемости взносов не ниже 85%.
Если заказчиком заключения специализированной организации является не региональный оператор, а, например, собственники или управляющая компания, можно обратиться в Министерство без предоставления справки об уровне собираемости.
Отметим, что средняя собираемость взносов на капитальный ремонт в Ангарске составляет 82%.
Особое внимание было уделено вопросу замены лифтов, который имеет приоритетное значение и выполняется независимо от сроков капитального ремонта дома. Если лифт нуждается в замене уже сейчас или в следующем году, управляющая компания или ТСЖ должны подготовить пакет документов и направить его в Министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области для рассмотрения.
Метки: ангарск новости, капитальный ремонт ангарск, капремонт ангарск, новости ангарск
